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成功するために秘訣と豆知識

不動産経営で成功するための注意点

グラフ

不動産投資で成功するためには、物件購入時にスケールメリットを最大限に生かすべきである。したがってマンションへの投資を行うときには、区分所有権よりも一棟売りマンションを選ぶ方が効率的であろう。そして不動産投資をうまく進めるためには、購入する物件の立地に注意するべきである。特に値下がりリスクの小さな都心の物件が理想的であり、その中でもオーナーチェンジ物件は魅力的であろう。また一棟売りマンションを購入する場合には、新築よりも高い利回りが期待できる中古物件を選ぶべきであろう。しかし一方で利回りだけにとらわれるのではなくて、建物の状態や周辺環境もトータルに考えたうえで、将来性のある物件を選ぶのが賢い方法であろう。

購入するときに役立つ豆知識

立地にこだわって一棟売りマンションを買うときには、土地区分に注目するのがポイントである。とりわけ住宅専用地域の物件であれば、静かな居住環境が実現できるので、ファミリータイプの間取りに最適である。したがって静かな地域で一棟売りマンションを購入する場合には、2DK以上の間取りの物件を選ぶべきであろう。しかし商業地域やその近隣に立地する物件であれば、生活の利便性も強く求めるシングルに最適である。そこで一棟売りマンションの物件を絞り込むときには、ワンルームタイプの間取りを選ぶべきであろう。また広い道路沿いや角地に立地する物件であれば、歩行者からも目につきやすい点が魅力的である。したがって入居者募集の看板を掲示することで、すぐに空室を埋めることが可能であろう。